Многие руководители придерживаются принципа: "Со строителями надо или жестко, или сразу будут косяки. Чуть расслабишься и все!" У нас же не так. На самом деле никаких секретов тут нет.
И так, на каких принципах работает «DOM VIL»?
Составляем исчерпывающий список возможно допустимых ошибок. Например для фундамента на винтовых сваях это примерно такой:
- Ошибки в проекте - не соответствие фундамента нагрузке и типам грунтов.
- Отклонение от проектных размеров.
- Неправильная привязка - залезли за красные линиии или развернули не той стороны.
- Неправильная разбивка свайного поля.
- Перекос сваи (смонтирована не по уровню.)
- Недостаточно глубоко смонтировали сваю.
- Винтовые сваи обрезаны не по уровню.
- Отклонение от проектных высот.
- Нарушена геометрия сваи при монтаже.
- Свая не заполнена бетоном.
- Плохое качество сварки оголовка сваи.
- Нет гидроизоляции между оголовком и обвязкой.
- Отклонение размеров обвязки.
и т.д. Все пункты нет смысла перечислять их около 30 пунктов. Все они разбиты на этапы.
Составляем чеклисты:
- Чеклист перед монтажом.
- Чеклист во время монтажа сваи.
- Чеклист после монтажа обвязки.
Что делается с этими чеклистами?
- По ним происходит обучение и аттестация бригады и прораба.
- По ним происходит обучение и аттестация инженеров тех. надзора.
- Сначала чеклист с фотофиксацией каждого пункта заполняет бригадир и вызывает технадзор.
- Затем технадзор принимает работу по чеклисту с фотофиксацией.
- Примерно в 10% случаев на объект внезапно отправляется инженер технадзора из другого региона, причем для контрольных перепроверок выбираются наиболее принципиальные инженеры.
- Осуществляется аудиозапись проверок и контроль геолокации инженера.
- С недавнего времени мы стали привлекать поставщиков к проверкам качества и к аттестациям инженеров и рабочих. Хочешь нам поставлять окна, кровлю, котлы или бетон? Будь добр, осуществляй проверки качества на наших объектах.
Инженеры получают хорошую зарплату и стабильную работу. При манипуляциях они достаточно быстро будут пойманы и все объекты, которые они проверяли будут проверяться повторно. В штабе внимательно отсматривают все фотоотчеты и если в фотографиях недостаточно доказательства соблюдения стандартов качества, то на объект отправляется другой сотрудник для перепроверок.
Кроме того, у нас есть административный надзор.
Это, как правило, бывшие сотрудники МВД. Они следят за порядком на объектах:
- Проводят алкогольные тесты рабочих.
-
Чистота в бытовке.
-
Наличие аптечки, огнетушителей в бытовках.
-
Наличие признаков влезания в штатную электропроводку бытовок.
-
Отсутствие окурков на строительной площадке.
-
Качество складирования материала и отходов.
-
Работоспособность туалета и наличие признаков посещения туалета вне туалета.
-
Чистота спецодежды.
- Состояние инструмента.
Дорого ли обходится данная система?
Да, не дешево. Стоимость работы увеличивается на 10-20%. Но, как можно иначе? По другому качества не добиться.
P.S.: Ну и, конечно, без сбоев не бывает. Каждый сбой детально анализируется и, в случае необходимости, вносятся дополнительные пункты в чеклисты, проводятся изменения в узлах, технологиях, проводятся мероприятия по обучению.
